一、从朋友圈开始，别小看熟人介绍
刚入行的中介新人，最容易上手的方式就是从身边人入手。主动告诉亲朋好友、老同事老同学你现在在做房产中介，热情地为他们提供房产资讯。别不好意思开口，你表弟可能要结婚买房，你前同事也许正想换学区房，这些都是机会。
朋友圈是你每天的展示窗口。别光发广告，多分享实用的购房政策、区域规划变动这些干货。看到好房源顺手配上实拍视频，让好友们感受到你是专业的。有人咨询时，哪怕半夜也要及时回复，口碑就是这么攒起来的。关系到位了，他们自然会把你推荐给需要的朋友。
二、线上线下主动出击
干中介最怕坐在店里等客上门。新人没资源的时候，就得靠腿勤快补上。挑个人流大的地铁口或商超门口，带上印着精品房源的传单，看到像是找房的人就递上一张。别硬推销，简单问句："最近在看房吗？"对方有兴趣再接着聊。
展开剩余76%扫小区也是个路子。先和物业、保安混个脸熟，递根烟聊聊天。他们最清楚哪家急着卖房，哪家孩子上学要换房。要是能加到小区业主群里就更好了，谁家挂房第一时间就能知道。不过注意方式方法，别像贴小广告的见门就敲，容易招人烦。
三、用好网络和新工具
现在八成客户都是从网上找房的，你得在各个平台露脸。指点网、贝壳这些专业房产平台必须注册，每天早晚各更新一次房源，配上清晰的照片和真实价格。看到有人咨询，五分钟内必须回复，晚一点客户就找别人了。
玩转抖音和微信视频号也很重要。拍短视频别光讲楼盘数据，多说说类似"学区房落户时间怎么算""房贷提前还款划不划算"这种实用贴士，吸引人关注。现在超过一半中介都在用VR带看，花几百块买个全景摄像头很划算，客户半夜都能"看房"，成单机会自然多。
AI工具能帮你省不少力气。比如自动整理小区成交历史价，或者筛选出近期可能卖房的业主。不过别完全依赖它，关键数据还得自己核对。
四、老客户比新客户更值钱
做成一单不是结束，而是开始。每个成交客户背后都有一群潜在客户。逢年过节发个祝福，看到适合他的新楼盘信息顺手转过去。时间久了，他同事要买房，他亲戚想置换，第一个就会想到你。
大胆请老客户帮忙介绍。可以直说："王哥，您要觉得我服务还行，能不能把我微信推给有需要的朋友？" 要是介绍了成交，送份精致礼物或者发个红包，人家下次更愿意帮你。
五、扎根社区混个脸熟
周末别闲着，到你主攻的小区搞点活动。拉个"二手房交易税费计算"的易拉宝，摆张桌子放些传单，再准备些环保袋、抽纸这类实用小礼品。居民路过时主动招呼："阿姨，拿包纸巾吧！顺便帮您看看房子现在值多少？" 加微信的机会就来了。
小区里的广场舞队伍、棋牌角都是情报站。常去转转，帮大爷看看手机操作，替大妈拎个菜。处熟了，他们不仅给你介绍客户，连房东的心理底价都可能透露给你。
房产中介新手怎么找客源（二）
对于房产中介新手来说，找到客源是开展业务的关键。以下是一些实用的找客源方法：
线上渠道
网络平台发布：如今很多人会在网上找房，像指点网、 58 同城、安居客等房产网站是不错的选择。新手可以在这些平台上发布详细的房源信息，包括房屋图片、户型、价格等，吸引客户主动联系。
社交媒体宣传：利用微信、微博等社交媒体平台，经常发布房源信息和房产相关知识。让身边的朋友知道你在做房产中介，他们可能会帮你介绍客户。此外，也可以加入一些当地的房产交流群，积极参与讨论，提供专业的建议，从而获取客源。
线下渠道
门店接待：当有客户在门店外驻足停留或者上门咨询时，要热情接待，做好客户的接待工作。这类客户目的明确，比较容易跟进，一定要留下客户的联系方式，加强跟进。
社区精耕：可以在小区附近设点，与小区的门卫、物业打好关系，他们可能会提供一些业主的租房或卖房信息。也可以自己制作一些带有房源信息和联系方式的纸条，在小区内张贴，但要注意不要违反小区规定。
发传单：在人员密集的地方，如大超市、院校、影院等地派发广告，宣传自己的业务和房源信息。这种方式虽然比较传统，但能直接接触到潜在客户。
新盘驻点：新开盘楼盘会吸引很多购房者，新手可以去新楼盘驻点，在开发商划线外截住这波人，向他们介绍自己的业务，争取获得客源。
总之，房产中介新手找客源需要多方面努力，线上线下相结合，不断尝试不同的方法，才能找到适合自己的客源渠道。
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